一、业务定义（什么是延期保房）
延期保房是针对房贷逾期、即将断供、无力月供、已被银行起诉、面临法拍的业主，提供的合法房产保全延期服务。通过专业法务介入、合规协商、司法流程合理应对，合法延长房屋处置周期，暂缓银行起诉、终止法拍流程、延后强制执行，帮业主争取数年缓冲期，保住自有房产、居住权益与家庭资产。
二、适用人群/适用场景
针对所有个人按揭房贷、商业房贷用户，满足以下任意情况均可办理：
三、核心服务权益（用户最关心）
通过合规法律手段+银行协商方案，可实现多项保房权益：
暂停法拍流程
有效延缓司法评估、挂网拍卖、强制执行，避免房子被低价拍走
长期延期缓冲
根据案件阶段，合法争取2-8年缓冲周期（诉前/诉中/诉后周期不同）
期间正常居住/出租
保全期间不影响自住、对外出租，不占用生活与收益权益
停止暴力催收
对接银行与催收机构，规范催收行为，减少电话、短信、上门骚扰
阻止起诉升级
通过专业应诉、异议流程、协商调解，延缓案件推进速度
自主掌控房产
缓冲期内可自由选择：全款结清、分期还款、卖房回款、债务重组
减少巨额亏损
避免法拍折价、罚息复利、违约金、诉讼费、执行费等多重损失
四、分阶段延期方案（精准适配）
根据房屋当前逾期、起诉、执行状态，定制对应保全方案：
1、逾期初期 / 诉前阶段
协商房贷延期、暂停计息、调整还款计划，提前拦截起诉，最长争取多年缓冲期
2、已起诉 / 诉中阶段
应诉答辩、流程异议、调解协商，延缓判决进度，阻止进入强制执行
3、已判决 / 执行阶段
执行异议、暂缓拍卖、延后强制执行，保住房产不被即时法拍，争取资金周转时间
五、办理优势
合法合规
依托金融监管政策、民事诉讼流程规范操作，合规保全、合法延期
保住核心资产
房子是家庭最大资产，避免一夜法拍、首付月供全部亏损
低成本缓冲
不用一次性结清大额欠款，给家庭留足回血周期
全程代办
材料整理、对接银行、法务应诉、流程跟进，全程专人处理
方案灵活
不强制还款、不强制卖房，周期内用户自主决策后续处理方式
六、办理流程
免费评估
提供房贷合同、逾期情况、案件状态，专业团队免费诊断可延期周期与保全方案
定制方案
根据房产所处阶段，制定专属延期保房、应诉、协商方案
全程落地
专人对接执行，跟进每一步流程，成功延缓法拍、保全房产
七、常见问题FAQ
A：不是免债、不是不用还。是合法延后还款、暂缓法拍执行，给你几年周转时间，等经济好转再处理债务，保住房子不被拍卖。
A：可以。保全期间正常自住、出租、使用房产权益不受影响，不影响学位、居住、收益。
A：可以。诉中、执行阶段均可介入，通过法律流程异议与协商，有效延缓拍卖、终止强制执行进度。
A：方案透明、流程公开、收费明细前置，无前期杂费，全程合规可追溯。